Büyük şehirlerde artan kira fiyatları, vatandaşların mali durumlarını zorlaştırmaya devam ederken, Türkiye’nin en düşük kira ortalamasına sahip şehirleri de belirlendi.
Türkiye’nin Kira Harcamaları ve Bütçeye Etkisi
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan 2024 Hanehalkı Bütçe Araştırması’na göre, konut ve kira harcamaları, hane gelirlerinin yaklaşık %26’sını almaktadır. Bu oran, ulaştırma (%21,6) ve gıda (%18,1) harcamalarının önünde yer alırken, barınma giderleri aile bütçeleri içinde en yüksek kalemlerden biri olarak öne çıkmaktadır.
En Ucuz Kira Şehirleri Listesinde Kilis Zirvede
İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin Haziran 2025 raporuna dayanarak, Türkiye’de ortalama kira fiyatlarının en düşük olduğu şehir Kilis olarak belirlendi. Kilis’teki kira ortalaması 9.500 TL olarak tespit edildi. Bu şehri takip eden diğer düşük kira şehirleri arasında Aksaray (11.000 TL), Bayburt (11.250 TL) ve Muş (11.500 TL) yer almaktadır.
Gaziantep Kirada Nerede Duruyor?
Gaziantep, listeye doğrudan üst sıralardan girememiş olsa da bölgedeki alternatif yaşam alanları arasında kayda değer bir konuma sahip. Yüksek kira artışlarından kaçınmak isteyenler için Gaziantep, çevresindeki uygun fiyatlı şehirlerle birlikte bir seçenek olarak değerlendirilmektedir. Ancak, şehrin kira ortalaması ülke genelindeki en düşük seviyelerin üzerinde bulunuyor.
Kira ve Asgari Ücret Dengesi Zorlanıyor
Kilis gibi düşük kira ortalamasına sahip şehirlerde bile, kira bedeli asgari ücretin yaklaşık %43’üne denk gelmektedir. Bazı şehirlerde ise, örneğin Kastamonu, bu oran %60’a kadar yükselebilmektedir. Bu durum, kiracıların barınma maliyetlerini karşılamakta ciddi zorluklarla karşı karşıya kaldığını göstermektedir.
En Yüksek Kira Fiyatları Büyükşehirlerde
Haziran 2025 verilerine göre, en yüksek kira bedelleri İstanbul ve Muğla’da ortalama 30.000 TL olarak ölçülmüştür. Ankara ve İzmir’de kira ortalamaları 25.000 TL seviyesinde iken, Kocaeli’nde bu rakam 21.500 TL olarak belirlenmiştir. Bu yüksek kiralar, özellikle asgari ücretle çalışan kiracılar için ciddi bir ekonomik yük oluşturmaktadır.
