Gaziantep, büyükşehirler arasında yer alarak uygulamaya konulan yeni denetimlerle dikkat çekiyor. Bu denetimler, gerçek satış bedelini gizleyen alıcı ve satıcıları tespit etmek üzere odaklanıyor ve sonuçları itibarıyla haksız vergi avantajı sağlamaya çalışanlar için cezaların yollarını açıyor.
Vergi Kaybına Son: Tapuda Düşük Bedel Beyanı Tespit Ediliyor
Mekânsal Veri Analizi Sistemi kullanılarak yürütülen denetimlerde, tapu harcında gerçek fiyatın altında gösterim yapan mükellefler belirleniyor. Gaziantep’in de dahil olduğu pilot illerde, satış bedelini düşük beyan eden kişilere resmi yazılar gönderiliyor. Yazı alanların, 15 gün içinde farkı ödememesi durumunda yüzde 25 oranında ceza uygulanacak. Denetimlerin kapsamı İstanbul, Ankara, İzmir ve Bursa gibi büyükşehirlerle birlikte Gaziantep’i de içine alarak genişletiliyor.
2024’te Türkiye’de Yaklaşık 1,3 Milyon Konut Satışı, Yüzde 30-40’ı Risk Altında
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, 2024 yılında yaklaşık 1,3 milyon konut satışının yüzde 40’ı büyükşehirlerde gerçekleştirildi. Sektör uzmanları, Gaziantep gibi illerde bu satış işlemlerinin yüzde 30-40’ında gerçek değer yerine düşük bedel gösterildiğini öngörüyor. Bu durum, yüzbinlerce işlemde önemli ölçüde vergi kaybına yol açıyor.
“Kapı Kapı Geziyorlar” Uyarısı: Denetimler Sıkılaşıyor
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın vergi kaçırma girişimlerine karşı denetimleri sıklaştırdığını belirterek, “Satış ve kira beyanlarında gerçek dışı bilgi verenler kapı kapı dolaşılarak tespit ediliyor.” ifadesini kullandı. Gaziantep başta olmak üzere birçok ilde benzer uygulamaların artması bekleniyor.
Emlak Uzmanlarından Önemli Çağrı: “Tapu Bedeli Gerçeği Yansıtmalı”
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkanı Hakan Akçam, tapu rayiç bedeli ile gerçek satış fiyatı arasındaki farkların ortadan kaldırılması gerektiğini vurguladı. “Bu fark bir an önce kapatılmalı, vatandaşlar alışverişlerini gerçek fiyat üzerinden yapmalı” diyen Akçam, geciken ödemeler için yüzde 25 ceza ve gecikme faizi uygulanabileceğine de dikkat çekti.
Gaziantep’te Gayrimenkul Sektörü Uyarıyor: Kayıt Dışı İşlemden Kaçının!
Uzmanlar, Gaziantep’te konut satışlarında tapu harcını eksik ödeyerek vergi kaçırmanın ağır yaptırımlarla sonuçlanacağını ifade ediyor. Mükelleflerin dikkatli olması gerektiği vurgulanırken, vergi beyanı yapmayanlara hem ceza hem de gecikme faizi uygulanacağı hatırlatılıyor.
