Gaziantep gibi büyük şehirlerde sıkça karşılaşılan kira uyuşmazlıklarına yönelik önemli bir düzenleme hayata geçirildi. Kiracıların ve ev sahiplerinin uyuşmazlık yaşamalarını önlemek amacıyla, artık kira ödemelerinin IBAN üzerinden yapılması ve bu ödemelerin açıklama kısmının doğru bir şekilde doldurulması zorunlu hale geldi. Bu şartlara uyulmadığı takdirde, kiracılar eksik ödeme nedeniyle tahliye riskiyle karşılaşabilecek.
Banka havale ücretlerine bağlı olarak ortaya çıkan kira anlaşmazlıkları son dönemde sıklıkla gündeme gelmeye başlamıştı. Bir davada kiracı L.M., her ay 4 bin 500 TL kira bedelini göndermesine rağmen, ev sahibi havale ücretinin kesilmesi sebebiyle kiranın eksik ödendiğini öne sürdü. Mahkeme sürecinin ardından Yargıtay, kiracıların havale ücretlerini karşılaması gerektiğine ve kiranın bu ücret düşülerek iletilmesi durumunun “eksik kira” sayılacağına karar verdi.
Mobil bankacılık kullanarak kira ödemesi yapan kiracılara yönelik olarak Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, açıklama kısmına “Kira Ödemesi” gibi ifadelerin yazılmasını önerdi. Yargıtay kararının, IBAN üzerinden yapılan ödemelerde açıklama kısmının boş bırakılmamasının önemini ön plana çıkardığı belirtildi. Bu uygulama, ileride ortaya çıkabilecek olası anlaşmazlıkların azalmasına katkı sağlayacak.
Gaziantep’teki kiracı ve ev sahipleri için önemli bir etki yaratması beklenen bu karar, kiralık konut sayısının fazla olduğu bölgelerde anlaşmazlıkları azaltma potansiyeline sahip. Banka işlemlerinde yapılan hataların önüne geçilmesiyle tahliye davalarının da önemli ölçüde azalması umuluyor.
Kiracılar için kritik bilgiler taşıyan bu yeni düzenlemeye dikkat edilmesi gerektiği vurgulandı. Kiracıların, ödeme süreçlerinde havale veya EFT ücretlerini tam olarak karşılamaları, tutar kesintisi yapmamaları ve açıklama kısmını net şekilde doldurmaları büyük önem taşıyor. Bu basit fakat önemli adımlar, gelecekte hukuki sorunların önlenmesine yardımcı olacaktır.
