Nisan 2025 verilerine göre, Türkiye genelinde hiçbir ilde 10 bin TL’nin altında kiralık ev bulmak neredeyse imkânsız hale geldi. İstanbul, Muğla, İzmir ve Ankara gibi büyükşehirlerde ortalama kira fiyatları 20 bin TL’yi aşarken, Kilis, Muş ve Kars gibi illerde en düşük kira seviyeleri görülüyor. Bu süreçte Gaziantep’in durumu merak konusu oldu.
Gaziantep’te Kiralar Yükseliyor, Ama Zirvede Değil
Son dönemlerde göç, üniversite yoğunluğu ve sanayi gelişimi ile dikkat çeken Gaziantep, kira artışlarından önemli ölçüde etkilenen şehirlerden biri haline gelmiştir. Şehir merkezindeki ortalama kira fiyatları 13-15 bin TL aralığına ulaşmış durumda. Bu fiyat seviyesi, Gaziantep’i en pahalı iller listesine sokmasa da ülke ortalamasının üzerinde bir konumda yer almasına neden olmaktadır.
Emlak uzmanlarına göre, Gaziantep’te konut talebinin sürekli artması, arzın sabit kalması ile birlikte fiyatları yükseltmektedir. Özellikle Şahinbey ve Şehitkamil ilçelerinde kiralık daire bulmak giderek zorlaşmaktadır.
Türkiye Genelinde Kiralık Konut Fiyatları Ne Durumda?
TÜİK tarafından yayımlanan son verilere göre, Türkiye’de ortalama kira bedeli 20 bin TL’yi bulmuş durumdadır. Bu artış, büyükşehirlerde yaşayan milyonlarca hane için ciddi etkiler yaratmaktadır. Ayrıca Mayıs ayında geçerli olacak maksimum zam oranı da %48,73 olarak belirlenmiştir.
Kira Fiyatlarının En Yüksek Olduğu İller (Aylık Ortalama):
En Düşük Kira Fiyatlarının Olduğu İller:
Kilis: 10.000 TL
Muş: 10.500 TL
Kars / Burdur / Aksaray: 11.000 TL
Karaman / Yozgat: 11.500 TL
Mardin / Siirt / Bitlis / Bingöl / Bayburt / Isparta / Karabük: 12.000 TL
Düzce: 12.500 TL
10 Bin TL Altı Kiralar Tarihe Karıştı
Yeni verilere göre Türkiye’de 10 bin TL altında kiralık ev bulmak neredeyse mümkün değildir. Özellikle Batı Karadeniz, İç Anadolu, Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde nispeten uygun fiyatlar bulunsa da, bu bölgelerde dahi fiyatlar hızla artmaktadır.
Uzmanlar Ne Diyor?
Emlak danışmanlarına göre, 2025 yılı boyunca kiralarda yukarı yönlü baskının devam etmesi beklenmektedir. Büyükşehirlerdeki yüksek talep, düşük gelir grubunu zorlamakta; Gaziantep gibi gelişen şehirlerde ise orta sınıfın kiraları karşılamakta zorluk yaşadığı ifade edilmektedir.
