Yüksek Faiz Oranları ve Artan Ev Fiyatlarıyla Ortak Konut Alımına Yönelim
Ülke genelinde yüksek faiz oranları ve artan ev fiyatlarıyla karşılaşan vatandaşlar, alternatif çözümler arayışına girdi. Tek başına peşinat ve taksit yükünü taşımakta zorluk çeken bireyler, 2 ila 5 kişilik gruplar halinde konut alımına yönelerek ev sahibi olma hayallerini gerçekleştirmeyi amaçlamakta.
Gaziantep’teki Konut Talebi ve Erişim Sorunu
Yeni yılın başlangıcıyla birlikte gayrimenkul sektöründe yeniden bir hareketlilik yaşanmaya başlandı. Kredi faizlerinin sınırlı bir düşüş göstermesi, Gaziantep’te konut talebini artırdı. Ancak, ev fiyatlarının hala yüksek olması, dar gelirli vatandaşlar için ev sahibi olmayı neredeyse imkânsız hale getiriyor.
Ortak Konut Alımı Yöntemi
Yüksek maliyetler karşısında çözüm arayanlar arasında ortak konut alımı yöntemi öne çıkıyor. Birçok kişi, yatırım veya oturum amacıyla bir araya gelerek ortak olarak konut edinmektedir. Gayrimenkul uzmanları, bu uygulamanın özellikle büyük şehirlerde ve Gaziantep gibi gelişen bölgelerde giderek yaygınlaştığını ifade ediyor.
5 Kişiye Kadar Ortaklık İmkanı
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konu hakkında şu değerlendirmeyi yaptı:
“Ortak konut alımı uzun yıllardır var, ancak son bir yılda ortak konut kredisi uygulaması daha fazla ilgi görmeye başladı. Özellikle Emlak Konut projeleri kapsamında bir daireye 5 kişiye kadar ortak olma imkanı sunulmakta. Bankalar bu modeli desteklemeye başladı.”
Ortak Alımın Avantajları
Ortak konut alımının sağladığı başlıca avantajlar şunlardır:
- Peşinat yükünün hafifletilmesi
- Kredi taksitlerinin paylaşılabilmesi
- Zamanla yatırım değerinin artması
- Satış durumunda kâr elde etme potansiyelinin yüksek olması
Gaziantep’te artan konut fiyatları göz önünde bulundurulduğunda, bu yöntem orta ve dar gelirli vatandaşlar için önemli bir çözüm sunmaktadır.
Uzmanlardan Ortaklık İçin Uyarılar
Uzmanlar, ortak alım yapacak kişilerin dikkat etmeleri gereken noktaları vurguluyor:
- Noter onaylı ve detaylı ortaklık sözleşmesi yapılması
- Ortakların hak ve yükümlülüklerinin net bir şekilde belirlenmesi
- Olası satış veya ayrılık durumlarına karşı hukuki koruma sağlanması
