KİRA SÖZLEŞMELERİNE YENİ DÜZENLEME: E-DEVLET ÜZERİNDEN HİZMET BEDELİ ALINACAK
Kira sözleşmeleri, e-Devlet platformu aracılığıyla oluşturulmasına olanak sağlayan uygulamada önemli bir değişiklik yapılıyor. Yeni düzenlemeyle birlikte emlak danışmanları, sistemin ikinci aşamasında yer alarak hazırladıkları kira sözleşmeleri için belirli bir hizmet bedeli talep edebilecek.
E-DEVLET ÜZERİNDEN KİRA SÖZLEŞMESİ NASIL HAZIRLANIR?
4 Kasım itibarıyla uygulamaya alınan e-Devlet kira sözleşmesi, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki işlemleri dijital ortamda daha pratik hale getirmeyi amaçlıyor. Bu uygulamanın ilk aşamasıyla, taşınmaz sahipleri “Kira Sözleşmesi İşlemleri” sekmesinden sözleşmeler oluşturarak kiracıların onayına sunabiliyorlar.
Uygulamanın temel hedefleri arasında, kira ilişkilerindeki anlaşmazlıkları azaltmak ve şeffaflık sağlamak yer alıyor. Vatandaşlar, e-Devlet üzerinden kira sözleşmelerine ve geçmişten yapılan sözleşmelere dair detaylı bilgilere ulaşabiliyor.
EMLAK DANIŞMANLARI SÜRECE KATILACAK
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, sistemin ikinci aşamasında emlak danışmanlarının yetkilendirileceğini açıkladı. Akçam, bu gelişmenin sektöre olumlu etkiler yapacağını ve uygulamanın zorunlu hale getirilmesinin desteklenmesi gerektiğini belirtti.
Yeni düzenlemeye göre:
- Emlak danışmanları, e-Devlet aracılığıyla kira sözleşmesi hazırlayıp tarafların onayına sunabilecekler.
- Bu hizmet için emlak danışmanlarına bir hizmet bedeli ödenecektir.
- Sistem, yıllık kira gelirlerinin beyanını izleyerek Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın iş yükünü azaltacaktır.
HİZMETİN FAYDALARI VE VERGİSEL DÜZENLEMELER
Akçam, e-kira sözleşmesi uygulamasının vergisel avantajlar sunacağını vurguladı. Akçam’a göre:
- Kira sözleşmelerinden doğan gelirlerin beyanı daha kolay bir şekilde izlenebilir hale gelecektir.
- Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın, beyanname tebligatlarını yapma gereksinimi azalacaktır.
- Sistem, dijital ortamda tüm kira işlemlerinin denetim altına alınmasına yardımcı olacaktır.
EMLAK SEKTÖRÜNDEN DESTEK
Emlak danışmanları, bu dijital dönüşümün sektörü kayıt altına alarak daha düzenli bir hale getireceğini düşünmektedir. Akçam, vatandaşların kira işlemlerinde e-Devlet sistemine aşina hale gelmesinin süreci daha da kolaylaştıracağını ifade etti.
E-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hazırlama hizmetinin, hem vatandaşlara hem de emlak sektörüne kolaylık sağlamasının yanı sıra, sistemin şeffaflık düzeyini artırmak amacıyla yürütüldüğü belirtiliyor. 2024 yılı sonuna kadar tamamlanması öngörülen ikinci aşama ile emlak danışmanlarının dahil olduğu bu yenilik, kira ilişkilerinde önemli bir değişim sağlayacak.
