Ankara’da gerçekleşen bir miras davasının sonucu, Gaziantep’teki ortak mirasçılar için önemli bir içtihat oluşturuyor. Mahkeme, baba tarafından miras kalan bir evde tek başına yaşayan kardeşin, diğer mirasçılara kira bedeli (ecrimisil) ödemesi gerektiğine karar verdi. Bu durum, benzer olaylarla karşılaşan yüzlerce kişi için emsal niteliği taşıyor.
2018 yılında hayatını kaybeden Osman C.’ye ait Ankara, Çankaya’daki ev, üç çocuğun mirası olarak kaldı. Kardeşlerden Serkan C., evi tek başına kullanmaya başladı ve orada yaşamaya devam etti. Diğer kardeş Hakan C., evin ortak mülkiyeti olduğunu ifade ederek kira talebinde bulundu. Bu talebin reddedilmesi üzerine olay mahkeme sürecine taşındı.
Mahkeme Kararı Ne Oldu?
Ankara 1. Asliye Hukuk Mahkemesi, davayla ilgili bilirkişi raporlarını ve geçmişe dönük verileri değerlendirdi. Mahkeme, Serkan C.’nin 5 yıl boyunca evi yalnızca kendi kullanımı için alıkoyduğuna ve diğer mirasçılara haksız kazanç sağladığına kanaat getirdi.
Buna göre, Serkan C., kardeşi Hakan C.’ye geçmişe yönelik 5 yıllık ecrimisil bedeli olarak 218 bin TL ödemeye mahkum edildi.
Gaziantep’teki Durum
Gaziantep gibi miras kalan mülklerin sıkça ortak kullanıldığı bölgelerde, bu karar oldukça önem taşımaktadır. Aile büyüklerinden kalan evlerde yaşayanların, diğer mirasçılara kira ödememesi durumunda yasal sorunlarla karşılaşmaları muhtemeldir.
Uzmanlar, ortak miraslarda herhangi bir anlaşmazlık yaşanmadan önce evin satışı veya resmi kira paylaşımı gibi önlemlerin alınması gerektiğini vurguluyor.
Bu Kararın Anlamı Nedir?
Ortak miraslarda tek bir kişinin kullanım hakkı bulunmamaktadır.
Bir kişinin kullanım hakkı bulunursa, diğer hak sahiplerine tazminat ödenmesi durumu ortaya çıkabilir.
Mahkemeler, bu tür davalarda mirasçıların lehine kararlar vermeye eğilimli hale gelmiştir.
Gaziantepli aileler, babadan veya dededen kalan evlerde yaşarken dikkatli olmalıdır. Ortak kullanım, beklenmedik yasal sorunlarla maddi yükümlülüklere dönüşebilir.
