Gaziantep ve Kilis’te Kira Piyasasında Dönüşüm Yaşanıyor
Kilis’te Kira Fiyatları Dramatiik Şekilde Düşüyor
Kilis’te son birkaç ay içinde emlak piyasasında yaşanan düşüş dikkat çekiyor. Özellikle Suriyeli ailelerin ülkelerine dönmesiyle birlikte, geçtiğimiz yıl 15 bin TL’ye kiraya verilen dairelerin bu yıl 7 bin TL’ye kadar gerilediği gözlemleniyor. Okulların kapanmasıyla yaz tatiline girilmesi, boşalan evler nedeniyle kira talebinin azalmasına yol açtı.
Kiralık Ev Bulunamıyor
Emlakçı Mehmet Kavuşturan, Kilis’teki emlak durumunu şu şekilde ifade etti: “Sobalı evlerde fiyatlar neredeyse sıfıra indi. Bazı mahallelerde evlere kiracı bulmak mümkün olmuyor. Bir yıl önce 12 bin TL’ye kiraya verdiğimiz doğalgazlı daireleri, şu anda 10 bin TL’ye bile veremiyoruz. Hatta, 8 bin TL’ye doğalgazlı ev bulmak bile artık mümkün.” Kavuşturan ayrıca, merkezi bölgelerdeki fiyat düşüşünün daha sınırlı kaldığını, ancak genel olarak şehrin kira piyasasında belirgin bir durgunluk yaşandığını belirtti.
Sobalı Evlerde Kiralar 2 Bin TL’ye Düştü
Kilis’teki kira fiyatlarındaki düşüş, ev türlerine göre değişiklik gösteriyor. Doğalgazlı ve yeni daireler 8 ila 10 bin TL arasında kiralanırken, sobalı evlerde kiralar 2 bin TL’ye kadar düştü. Kavuşturan, “Bir odalı sobalı evler 2 ila 5 bin TL arasında değişiyor. Doğalgazlı evler ise 5-6 bin TL’den başlıyor. 15 bin TL’nin üzerinde kira talep eden ev neredeyse kalmadı” şeklinde konuştu. Kavuşturan, mevcut kiranın düşmesinin Suriyelilerin ülkelerine dönüşüyle doğrudan bağlantılı olduğunu vurguladı.
Gaziantep’te de Kira Fiyatlarında Düşüş Bekleniyor
Gaziantep’te de benzer etkilerin hissedilmeye başlandığı görülüyor. Suriyeli nüfusun yoğun olduğu mahallelerde bazı konutların kira fiyatlarının düşmesi dikkat çekiyor. Şehir genelinde etkilerin yaz ayları boyunca daha belirgin hale gelmesi tahmin ediliyor.
Kilis ve Gaziantep’teki kira fiyatlarındaki düşüş, bölgedeki demografik değişim ve göç hareketlerinin konut piyasasına etkilerini gösteriyor. Uzmanlar, bu süreç devam ettikçe konut kiralarının daha da gerileyebileceğini öngörüyor.
