Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), gayrimenkul alım-satım işlemlerine yönelik eksik tapu harcı beyanlarını inceleme altına aldı. Yeni yayımlanan iç genelge ile birlikte, tapu harcını düşük beyan eden vatandaşlar için “pişmanlıkla düzeltme” süreci başlatıldı. Bu süreci değerlendirmeyenler için ise ağır yaptırımlar duyuruldu.
Gaziantep’te Pişmanlıkla Düzeltme İmkanı
GİB’in açıklamasına göre, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nun 371. maddesi çerçevesinde eksik beyan eden vatandaşlara gönüllü düzeltme hakkı tanındı. Bu kapsamda, vatandaşlar “pişmanlık başvurusu” yaparak beyanlarını düzeltebilecekler.
Düzeltme durumunda, yalnızca aylık %4,5 oranında pişmanlık zammı ödenecek. Vergi ziyaı ve usulsüzlük cezası ise uygulanmayacak.
Gaziantep’te, konut fiyatlarının artmasıyla birlikte tapu harcı bedelinin gerçek değerinin altında gösterilmesi sık görülen bir durum haline gelmişti. Bu yeni düzenleme, şehirdeki gayrimenkul alım-satım işlemleri açısından önemli bir etkiye sahip olacaktır.
Pişman Olmayanlar İçin Cezai Durum
Pişmanlık başvurusu yapmayan ve denetimlerde eksik beyanı tespit edilen mükellefler için durum oldukça ağır olacak:
Eksik kalan harç tutarı tahsil edilecek ve harcın %25’i oranında vergi ziyaı cezası kesilecektir. Üstelik, aylık %4,5 gecikme faizi uygulanacaktır.
Bu cezai süreç, özellikle Gaziantep merkez, Şehitkamil ve Şahinbey ilçelerinde gayrimenkul alım-satım işlemlerinin yoğun olduğu alanlarda birçok kişiyi etkileyebilir.
Gaziantep’te Tüm Tapu İşlemleri Risk Altında
Gelir İdaresi’nin açıklamasında ilgi çeken bir başka nokta, işlem sırasında verilen belgelerin beyanname yerine geçeceği bilgisi oldu. Yani, tapu dairesinde yapılan işlemler sırasında yazılıp imzalanan değerler, resmi beyan olarak kabul edilecek.
Ayrıca, beyanname verilmemiş olsa bile, pişmanlıkla düzeltme yapılma imkanı bulunacak. Bu durum, daha önce yanlışlıkla ya da bilinçli olarak düşük beyan veren birçok kişiyi düzeltme fırsatını kullanmaya teşvik ediyor.
Gaziantep Vergi Daireleri Yoğunluk Bekliyor
Gaziantep Vergi Daireleri, uygulamanın duyurulmasının ardından pişmanlık başvurusunda bulunacak vatandaşlar nedeniyle muhtemel bir yoğunluğa hazırlanmaktadır. Vergi uzmanları, gönüllü düzeltme sürecine erken katılmanın hem maddi hem hukuki avantajlar sağlayacağını belirtmektedir.
Cezasız Dönüş İçin Son Şans
Pişmanlıkla beyanını düzelten vatandaşlar için yalnızca pişmanlık zammı uygulanacak, usulsüzlük cezası kesilmeyecek ve vergi ziyaı cezası olmayacaktır. Ancak, incelemeler sonrasında ödeme yapılması durumunda %25 vergi ziyaı cezası ve aylık %4,5 gecikme faizi uygulanacaktır.
