Gayrimenkul veri platformu Endeksa tarafından yayımlanan Mart 2025 raporu, Gaziantep’te ev sahibi olmanın giderek zorlaştığını gösterdi. Şehirdeki konut fiyatları son bir yıl içerisinde %35’i aşan bir artış sergiledi.
Gaziantep’te Ortalama Konut Fiyatı
Rapora göre, Gaziantep’te satılık konutların ortalama fiyatı 3 milyon 561 bin 4 TL seviyesine ulaştı. Geçen yıla kıyasla %35,15 oranındaki artış, bölgedeki emlak piyasasının canlılığını gözler önüne seriyor.
Geri Dönüş Süresi
Yatırım yapma açısından da dikkat çeken veriler mevcut. Gaziantep’teki bir konutun amortisman süresi, yani yatırımın kira ile geri dönüşü, yaklaşık 15 yıl olarak hesaplandı. Ancak artan enflasyon ve faiz oranlarının etkisiyle bu sürenin uzayabileceği öngörülmekte. Uzmanlar, yatırımcıların konut alımında daha temkinli bir yaklaşım sergileyeceklerini belirtiyor.
Konut Fiyatlarında Türkiye Genel Tablosu
Türkiye genelinde son 12 ayda konut fiyatları ortalama %26,26 artış gösterdi. Satılık konutların ortalama fiyatı ise 4 milyon 89 bin TL olarak belirlendi. Sadece Kilis şehrinde ortalama fiyat 2 milyon TL’nin altında kaldı ve bu rakam 1 milyon 964 bin 250 TL olarak ölçüldü.
En Pahalı 5 İl
Muğla – 8.811.790 TL
Aydın – 5.707.260 TL
İstanbul – 5.462.082 TL
İzmir – 5.147.250 TL
Çanakkale – 4.990.440 TL
Yatırımcılar Tereddütte
Konut fiyatlarındaki hızlı artış, yatırımcıların yönlerini başka alternatiflere çevirmesine yol açtı. Özellikle İstanbul ve İzmir gibi büyükşehirlerde konut yatırımlarının geri dönüş süresi 25 yılı aşmış durumda. Bu durum, kiraya verilen dairelerin maliyetini karşılamasının uzun yıllar alacağı anlamına geliyor.
