Gaziantep’teki artan nüfus, gelişen altyapı ve yeni konut projeleri, kira piyasasında önemli bir hareketliliği beraberinde getiriyor.
Şahinbey ve Şehitkamil İlçeleri Kira Artışı ile Öne Çıkıyor
Gaziantep’in en büyük ilçeleri olan Şahinbey ve Şehitkamil, kira fiyatlarının en çok arttığı bölgelerin başında geliyor. Bu iki ilçede gerçekleştirilen altyapı yatırımları, yeni okul ve sağlık tesislerinin açılması, alışveriş merkezlerinin sayısının artması gibi etkenler, kiraların yükselmesinde etkili olmuş durumda.
Şahinbey ilçesinde Özdemirbey, Beybahçe ve Barak Mahallesi gibi semtlerde metrekare kira bedelleri 80-100 TL arası değişmektedir. 2+1 ve 3+1 dairelerin aylık kira fiyatları ise 18.000 TL’ye kadar çıkabilmektedir. Yeni inşa edilen sitelerde güvenlik ve sosyal alanların bulunması da fiyatların artmasına neden olan faktörler arasında yer almaktadır.
Şehitkamil ilçesindeki Karataş, Batıkent ve İbrahimli Mahallesi, kira fiyatlarının en yüksek olduğu bölgeler arasında bulunmaktadır. Bu mahallelerde kiralar genellikle 20.000 TL ile 30.000 TL arasında değişirken, lüks ve geniş dairelerde fiyatlar daha da yükselebiliyor.
Nizip ve İslahiye’de Kira Artışları Dikkat Çekiyor
Gaziantep’in diğer önemli ilçeleri Nizip ve İslahiye’de de kira fiyatlarında belirgin artışlar gözlemleniyor. Nizip’te özellikle yeni konut projelerinin yoğun olduğu Fevzipaşa ve Cumhuriyet Mahallesi’nde kiralar sürekli yükseliyor. Bu bölgede 1+1 dairelerin kira bedelleri 10.000 TL civarında gerçekleşiyor. İslahiye’de ise merkez mahallelerdeki kiralar 8.000-12.000 TL aralığında bulunuyor.
Kira Fiyatlarının Artış Nedenleri
Gaziantep’te kira fiyatlarındaki artışın arkasında birçok faktör yatmaktadır. Kentteki hızlı nüfus artışı, göç hareketleri, ekonomik canlanma ve yatırımcıların bölgeye olan ilgisi konut talebini artırmaktadır. Yeni konut projeleri çoğalsa da, bu talebi karşılamakta zorluk çeken emlak piyasası, fiyatların yükselmesine yol açıyor.
Ayrıca, özellikle üniversite öğrencileri ve genç profesyonellerin konut talebi kira piyasasındaki hareketliliği artırıyor. Güvenlik, ulaşım, sosyal donatı alanları ve yaşam kalitesi gibi kriterler, kira bedellerinin belirlenmesinde önemli rol oynuyor.
Gaziantep’in En Pahalı Mahalleleri
Şahinbey – Özdemirbey, Beybahçe, Barak
Şehitkamil – Karataş, Batıkent, İbrahimli
Nizip – Fevzipaşa, Cumhuriyet
İslahiye – Merkez Mahalleler
Bu mahallelerde, merkezi konumda ve modern site içinde bulunan konutlar yüksek kira bedelleri ile dikkat çekiyor. Kiralık daire bulmak giderek zorlaşırken, yatırım amaçlı konut satın alma talepleri de artış göstermektedir.
Uzmanlar Uyarıyor
Emlak uzmanları, Gaziantep’te konut arzının, talebi karşılayacak seviyede artırılmaması durumunda kira fiyatlarının önümüzdeki süreçte daha da yükselme ihtimali bulunduğunu belirtmektedir. Sosyal konut projeleri ve yeni yerleşim alanlarının planlanması, kira piyasasındaki dengesizliğin giderilmesi açısından büyük önem taşımaktadır.
Gaziantep’te yaşayan vatandaşlar, kira fiyatlarındaki artışı yakından takip ederken, konut sektöründeki gelişmeler de merakla izlenmektedir.
