Ekonomide uygulanan sıkı para politikalarının etkisiyle bankaların kredi maliyetleri yolunda ciddi bir artış yaşanmakta. Bu durum, ev sahibi olmayı amaçlayan vatandaşların zor kararlar vermesine yol açıyor. Son dönemlerde en düşük faiz oranının %2,79’a çıkmasıyla birlikte 1 milyon TL kredi çeken bir bireyin toplam geri ödeme tutarı neredeyse 3,5 milyon TL’ye kadar ulaştı.
Faiz Artışı Ev Hayalini Zora Soktu
Geçtiğimiz hafta %2,59 seviyesinde bulunan en düşük konut kredisi faiz oranı bu hafta itibarıyla %2,79’a yükseldi. Uzmanlar, bu artışın enflasyonla mücadele kapsamında uygulanan sıkı para politikalarının bir sonucu olarak değerlendirildiğini ifade ediyor. Özellikle büyük şehirlerde, Gaziantep gibi yerlerde konut fiyatlarının yükselmesiyle birlikte artan kredi faizleri, ilk kez ev alacaklar için maliyeti önemli ölçüde artırmış durumda.
1 Milyon TL Kredi Geri Ödemesi Ne Kadar?
Bankaların %2,79 faiz oranı üzerinden yaptığı hesaplamalara göre, 120 ay (10 yıl) vadeli konut kredisi geri ödemeleri şu şekilde belirlenmiştir:
500 bin TL kredi:
1 milyon TL kredi:
1,5 milyon TL kredi:
Gaziantep’te Konut Kredisi Çekmek İçin En Uygun Banka Hangisi?
Mevcut durumda kamu bankaları arasında en düşük faiz oranını sunan bankanın Halkbank olduğu kaydedilmektedir. Ancak faiz oranlarının %2,79 seviyesine kadar çıkması, kredi talebinde bir yavaşlama yaşanmasına neden oluyor. Gaziantep’te emlakçılar, son haftalarda kredi ile konut almayı planlayanların sayısında belirgin bir düşüş gözlemlendiğini aktarıyor.
Konut Kredisi Hacminde Artış Sürüyor
BDDK’nın verilerine göre, 2 Mayıs haftasında Türkiye genelindeki konut kredisi hacmi 562,61 milyar TL’ye ulaşmış durumda. Önceki haftaya kıyasla yaklaşık 3,35 milyar TL’lik bir artış söz konusu. Ancak artan faizler nedeniyle önümüzdeki süreçte bu büyüme hızının yavaşlayabileceği tahmin ediliyor.
Gaziantep Emlak Piyasasında Son Durum
Gaziantep’te ortalama konut fiyatlarının 3 milyon TL’ye yaklaşması, faiz oranlarındaki her bir artışın ev sahibi olmayı daha da güçleştirdiğini gözler önüne seriyor. Emlakçılar, mevcut şartlar altında ya peşin alımların ya da daha düşük tutarlı kredilerle küçük evlerin tercih edildiğini belirtmektedir.
