Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından uygulamaya konulan yeni düzenlemeler, özellikle satış işlemleri sırasında hissedarların hak kaybı yaşamalarını engellemeyi amaçlıyor.
Yeni Düzenlemeyle 90 Gün Kuralı İşleyecek
Türk Medeni Kanunu içerisinde yer alan “ön alım hakkı”, bilinen diğer adıyla “şufa hakkı”, daha sıkı bir şekilde uygulanmaya başlanacak. Bu hak, taşınmaz üzerindeki payların satılması halinde diğer hissedarlara, öncelikli olarak bu payları satın alma fırsatı sunuyor. Ancak, bu haktan yararlanabilmek için belirlenen 90 günlük süre kritik bir öneme sahip.
90 Günlük Süre: Dava Açılamazsa Hak Kaybı Söz Konusu
Noter aracılığıyla gerçekleştirilen satış bildirimi sonrası, hissedarların 90 gün içinde harekete geçmemesi durumunda, ön alım hakları kalıcı olarak kaybolacak. Hisseli tapu sahipleri için bu süreçte dikkatli olmak ve yasal haklarını kaybetmemek büyük önem taşıyor. Gaziantep’teki yetkililer de bu duruma dikkat çekerek, satış bildiriminin zamanında ve doğru bir şekilde takip edilmesi gerektiğini vurguluyor.
Feragatname ve Dava Süreçleri Hakkında Bilgilendirme
Satış öncesinde feragatname alınması, işlemler sırasında ortaya çıkabilecek dava süreçlerini engelliyor. Eğer feragatname verilmemişse, diğer hissedarların satış işleminin ardından iki yıl boyunca dava açma hakkı bulunuyor.
Gaziantep’teki Vatandaşlara Yönelik Önemli Bilgiler
Gaziantep’te hisseli tapu işlemleri sık biçimde yaşanmakta olup, bu yeni düzenlemelere dikkat edilmesi gerektiği belirtiliyor. 90 günlük süreyi kaçıran hissedarlar, geri dönüşü olmayan hak kayıplarıyla karşılaşabilir. Bu nedenle, Gaziantepli vatandaşların hisseli taşınmazlarla ilgili gelişmeleri yakından takip etmeleri ve gerekli yasal adımları zamanında atmaları tavsiye ediliyor.
