Gaziantep’te, özellikle Şahinbey ve Şehitkâmil ilçelerinde meydana gelen değişimler, şehirdeki konut piyasasında önemli dalgalanmalara neden olmaktadır.
Suriyelilerin Dönüşü: Sokaklar Boşalıyor
Son bir hafta içerisinde yaklaşık 5 bin Suriyelinin Gaziantep’ten ayrıldığı tahmin ediliyor. Bu durum, özellikle yoğun yaşadıkları mahallelerde boşluk ve sessizlik yaratıyor. Sakinler, “Önceden kalabalık olan sokaklar artık sessiz” ifadesiyle yaşanan durumu özetliyor. Aynı zamanda bölgede “Kiralık” ilanlarının sayısında belirgin bir artış dikkat çekiyor.
Kiralarda Belirsizlik: Düşüş Mü, Sabit Mi?
Göç eden sığınmacı sayısının azalması, kiraların üzerinde farklı etkiler oluşturdu. Bazı bölgelerde kiralarda sınırlı bir düşüş gözlemlenirken, bazı ev sahipleri yüksek kira taleplerine devam ediyor. Bu durum, bazı kiracıların zor durumda kalmasına neden oluyor. Ayrıca, bazı mülk sahiplerinin vergiden kaçınmak için kiraları elden aldığı bildiriliyor.
Uzmanlar: Bölgesel Farklılıklar Öne Çıkıyor
Gaziantep Emlakçılar Odası ve gayrimenkul danışmanları, kiralardaki değişimin mahalle bazında farklılık gösterdiğini belirtiyor. Nüfus yoğunluğunun fazla olduğu semtlerde talebin azalması, kiraları sınırlı da olsa aşağı çekiyor. Ancak genel olarak kiraların, pandemi sonrası oluşan yüksek seviyelerde seyretmeye devam ettiği ifade ediliyor.
Göç Dalgası Sürecek, Ama Bazıları Kalacak
Yetkililer, Suriyelilerin ülkelerine dönüşlerinin önümüzdeki haftalarda da devam edeceğini aktarıyor. Bununla birlikte, Gaziantep’te kalmaya devam edecek bir Suriyeli nüfusun da bulunması bekleniyor. Kentin demografik ve ekonomik yapısı, bu değişimlerin etkisiyle şekillenecek.
Gaziantep Konut Piyasasında Yeni Bir Dönem
Suriyeli göçünün yarattığı bu hareketlilik, Gaziantep’teki konut piyasasında yeni bir dönemi başlatıyor. Boşalan konutlar, kira fiyatlarındaki değişim ve talep dinamikleri, şehirde uzun vadeli etkiler yaratacak. Kentteki konut arzı ve talebinin nasıl şekilleneceği ise merakla bekleniyor.
Gaziantep’te yaşanan bu göç hareketi, yalnızca demografik açıdan değil, ekonomik açıdan da önemli sonuçlar doğurmakta. Kent yönetimi, emlak sektörü ve sosyal paydaşların iş birliği yaparak oluşan boşlukların etkilerini azaltması bekleniyor.
