E-Devlet platformu üzerinden oluşturulan dijital kira kontratlarına emlak danışmanları da dahil oldu. Bu gelişme, kiracı ve ev sahibi için ek maliyetler ortaya çıkardı; artık bu sözleşme için ücret ödenmesi gerekiyor.
GAZİANTEP’TE EMLAKÇILARA YENİ YETKİ, KİRACILARA YENİ MALİYET
Kira kontratlarının elektronik ortamda düzenlenmesine yönelik sistemde önemli bir güncelleme gerçekleştirildi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından uygulanan bu yenilik, bugünden itibaren Türkiye genelinde, Gaziantep dahil 81 ilde emlak danışmanlarının erişimine açıldı. Mülk sahipleri, danışmanlara bu süreçte yetki vererek dijital ortamda kira sözleşmesi hazırlatabilecek.
Bu düzenleme ile birlikte, kiracılar ve ev sahipleri emlakçılarla çalışmaları durumunda sözleşme için ek bir ücret ödemekle yükümlü hale geliyor.
SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, emlakçıların artık e-Devlet sistemi üzerinden kira sözleşmesi düzenleyebileceği bilgisini aktardı.
Sözleşmeler, barkodlu ve zaman damgalı olarak oluşturulacak, bu sayede resmi olarak geçerlilik kazanacak. Kiracılar, bu belgeleri dijital ortamda onaylayabilecek.
GAZİANTEP’TEKİ DANIŞMANLAR HAZIR: “TALEP ARTACAK”
Gaziantep’teki birçok emlak ofisi, bu yeni düzenlemeyi dikkatle izliyor. Yerel danışmanlar, kira sözleşmesi hazırlığı sırasında yaşanan belirsizliklerin ortadan kalkacağını ve işlemlerin daha hızlı gerçekleştirileceğini ifade ediyor. Ancak, sözleşme başına talep edilecek ücretin kiracılar ve ev sahipleri için yeni bir mali yük oluşturacağı da belirtiliyor.
HEDEF: ŞEFFAFLIK VE GÜVENLİK
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın dijital dönüşüm çerçevesinde geliştirdiği bu sistem, kira piyasasında kayıt dışılığın azaltılmasını ve kiracı ile ev sahibi arasındaki anlaşmazlıkların önlenmesini amaçlıyor. Ayrıca, sistemin gelecekte zorunlu hale getirilmesi planlar arasında yer alıyor.
EK BİLGİLER VE TEKNİK GÜNCELLEMELER YOLDA
Şu anda yalnızca dijital onayla işleyen sistemin, kefil işlemleri gibi konular için teknik yenilikler üzerinde çalışmaların sürdüğü bildirildi. Borçlar Kanunu gereği, kefil için ıslak imza zorunluluğu devam etmektedir.
