Gaziantep dahil olmak üzere tüm büyükşehirlerde son beş yıl içerisinde gerçekleştirilen gayrimenkul satışları detaylı bir şekilde inceleniyor.
24 Haziran 2025 | Haber Merkezi
Gayrimenkul satışlarında düşük bedel beyanı yaparak vergi kaçıranları hedef alan yeni dijital denetim süreci, Gaziantep’teki mülk sahiplerini de etkiliyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Gelir İdaresi Başkanlığı, tapuda beyan edilen değer ile piyasa değeri arasındaki tutarsızlıkları gelişmiş yazılım sistemleri aracılığıyla tespit ederek denetim süreçlerini başlatmış durumda.
Dijital Sistem Rayiç Farkını Anında Tespit Ediyor
Yeni dijital denetim sistemi, tapuda beyan edilen satış bedellerini otomatik bir biçimde piyasa rayiçleriyle karşılaştırıyor. Eğer arada önemli bir fark tespit edilirse, sistem otomatik olarak uyarı üreterek bu işlemi denetime alıyor. Gaziantep gibi hareketli konut piyasasına sahip şehirlerde, bu sistem vergi kayıplarının önüne geçmek için etkin bir şekilde uygulanmaya başlandı.
Gaziantep’te de Geriye Dönük 5 Yıllık İnceleme Başladı
Denetim süreci, sadece güncel satışları değil, aynı zamanda son beş yılda gerçekleşen tüm tapu işlemlerini kapsıyor. Bakanlık, Gaziantep ile birlikte İstanbul, Ankara ve İzmir gibi diğer büyükşehirlerde geçmiş dönemde yapılan düşük bedelli tapu kayıtlarını geriye dönük olarak incelemeye aldı. Gerçek satış bedelinden daha düşük beyan edilen işlemler, usulsüzlük olarak değerlendirilecek ve cezai işleme tabi tutulacak.
Ev Sahiplerine Tebligatlar Gönderilmeye Başlandı
Şüpheli işlemler tespit edilen mülk sahiplerine yazılı tebligatlar gönderilmeye başlandı. Bazı mükellefler ise vergi dairelerine çağrılarak ifadeleri alınmakta. Tapu kayıtları, dijital sistemdeki piyasa değerleriyle karşılaştırılarak beyanların doğruluğu denetleniyor.
Ağır Cezalar Kapıda: Vergi, Faiz ve Usulsüzlük Cezası
Tapuda düşük beyan edilen bedel sebebiyle oluşan vergi farkı, gecikme faiziyle birlikte tahsil edilecek. Ayrıca usulsüzlük cezası da uygulanacaktır. Tapu devri işlemlerinde satış bedelinin yüzde 4’ü oranında harç ödenmesi gerektiği için, bu bedelin düşük gösterilmesi ciddi vergi kaybına yol açmakta ve Bakanlık, bu tür işlemlere karşı sıfır tolerans politikası izlemektedir.
