Gaziantep’te bir ev veya arsa almak isteyen yatırımcılar için tapu türünün bilinmesi ve doğru bir şekilde değerlendirilmesi büyük bir öneme sahiptir. Bu durum, ileride yaşanabilecek sorunları en aza indirgemektedir.
Kırmızı tapu, apartman daireleri ve iş yerleri gibi bağımsız bölümlere aittir ve iki şekilde düzenlenmektedir. Kat irtifakı tapusu, inşaat aşamasında mülkiyet hakkını gösterirken; kat mülkiyeti tapusu, yapının tamamlanıp iskan belgesi alındığını ifade eder. Kırmızı tapulu taşınmazlar, imar ve ruhsat açısından eksiksiz olup, belirlenen kullanım amacına uygun yapı statüsündedir.
Mavi tapu ise arsa ve tarla gibi henüz yapılaşmamış gayrimenkuller için geçerli bir belgedir. Eğer tapuda mavi renk mevcutsa, taşınmazın imar durumu ve ruhsatlarının dikkatlice incelenmesi gerekmektedir. Bazı hallerde yapı mevcut olsa dahi tapunun arsa olarak kaydedilmiş olabileceği unutulmamalıdır; bu durum bazı hukuki riskleri beraberinde getirmektedir.
Uzmanlar, Gaziantep’te mülk satın alırken tapunun renginin yanı sıra ipotek, haciz veya diğer şerhlerin de sorgulanmasının önemine dikkat çekmektedir. Kat irtifaklı tapularda iskan belgesi, mavi tapulu arsalar için ise imar ve ruhsat belgelerinin kontrol edilmesi, yatırımların güvenliği açısından kritik adımlar arasındadır.
Gayrimenkul alımında titiz davranılması, olası mağduriyetlerin önüne geçilmesi açısından oldukça önemlidir. Tapu rengi ve diğer detaylar hakkında bilgi edinmek için Tapu Müdürlüğü ve ilgili resmi kurumların kaynakları özenle incelenmeli, ihtiyaç duyulması halinde alanında uzman danışmanlardan yardım alınmalıdır.
