Türk Medeni Kanunu’nda gerçekleştirilen yeni düzenlemeyle, kardeşler arasında miras kalan taşınmazların devri artık noter şartı olmaksızın, yalnızca yazılı bir sözleşmeyle mümkündür. Ancak, bu önemli gelişmeden Gaziantep’te yaşayan birçok kişinin hâlâ haberdar olmadığı görülmektedir.
Gaziantepliler Bu Kolaylıktan Haberdar mı?
Özellikle kırsal mahallelerde ve hisseli tarım arazilerinde yaşanan miras anlaşmazlıklarının önüne geçilmesi amacıyla getirilen bu yeni düzenleme, tapu devrini oldukça kolaylaştırmaktadır. Kardeşler aralarındaki yazılı mutabakat ile miras devrini gerçekleştirebilecek. Noter onayı veya mahkeme kararı gerektirmediği için süreç daha hızlı ilerleyecek ve masraflar azalacak.
Hisseli Tapu İşlemlerinde Büyük Kolaylık
Yeni düzenleme, sadece miras paylaşımını değil, aynı zamanda hisseli tapularla ilgili işlemleri de kapsamaktadır. Tüm hissedarların tapu müdürlüğünde aynı anda bulunması gerekliliği kaldırılmıştır. Vekâlet yoluyla işlemler yapılabilmekte, böylece şehir dışında yaşayan hissedarlar da sürece kolaylıkla dahil olabilmektedir.
Tapu Sicil Müdürlüklerinde gerçekleştirilen işlemlerde, taşınmazlara ait sınırların ve parsel bilgilerinin netleştirilmesiyle şeffaf bir işlem süreci oluşturulmakta, bu da anlaşmazlıkların önlenmesine yardımcı olmaktadır.
Gaziantep’te Yıllarca Süren Davalar Bitebilir
Gaziantep’te aile içi miras davalarının uzun süreler boyunca devam ettiği ve hisseli arazilerin atıl kaldığı bilinmektedir. Hukukçular, bu yeni düzenlemenin doğru bir şekilde bilinmesi ve uygulanması durumunda, yıllarca sürebilen miras davalarının büyük ölçüde azalacağını ifade etmektedir.
Neler Değişti?
Kardeşler arasında miras devri için yalnızca yazılı sözleşme yeterli olmaktadır.
Noter onayı zorunluluğu kaldırılmıştır.
Hisseli tapularda tüm hissedarların bir arada bulunmasına gerek kalmamıştır.
Vekâlet ile işlem yapılabilmektedir.
Tapu sınırları ve parseller şeffaf bir biçimde belirlenmektedir.
Uzmanlar Uyarıyor: Bilgi Sahibi Olmadan İşlem Yapmayın
Gaziantepli hukukçular, özellikle kırsal kesimde yaşayanların hâlâ eski uygulamalar çerçevesinde hareket ettiğini belirtmektedir. Yeni sistem hakkında yeterli bilgi sahibi olunmadan yapılacak işlemlerde sorunlar yaşanabileceği uyarısında bulunulmaktadır. Mağduriyet yaşamamak adına, vatandaşların tapu müdürlükleri veya hukuk danışmanlarından bilgi alması önerilmektedir.
Bu düzenleme ile birlikte Gaziantep’te kardeşler arası miras anlaşmazlıklarının azalması ve yıllardır süregelen tapu sorunlarının çözülmesi beklenmektedir.
