2025 yazı itibarıyla kira artış hızında kayda değer bir yavaşlama bekleniyor ve fiyatların dengelenmesi öngörülüyor. Bu durum, Türkiye’nin önemli şehirlerinden Gaziantep’te kiracılar için olumlu bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Emlak sektöründeki uzmanlar, özellikle Gaziantep gibi nüfus ve ekonomik olarak hızla büyüyen bölgelerdeki iyileşmenin etkisinin önemli olacağını belirtiyor.
Gaziantep Kiracısına Müjde: Kira Artışları Yavaşlıyor, Fiyatlar Stabil Hale Geliyor
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, Türkiye genelinde kira fiyatlarında artış hızının ilk kez belirgin bir şekilde yavaşladığını duyurdu. Nisan ayında yıllık kira artış oranının yüzde 51,8 seviyelerindeyken, Mayıs ayında bu oranın yüzde 48,2’ye gerilediğini ifade eden Akçam, enflasyondaki düşüşün devam etmesi halinde yaz aylarında kira fiyatlarının stabil bir seviyeye oturabileceğini söyledi. Bu gelişmenin, Türkiye’de hızlı kentleşen ve kira talebinin yoğun olduğu Gaziantep gibi illerde de olumlu sonuçlar doğurması bekleniyor.
Konut Arzının Artması ve Sosyal Konut Projeleri Kiracıların Yüzünü Güldürecek
Gaziantep gibi birçok ilde, artan nüfus ve göç nedeniyle kiralık konut talebi hızla artıyor. Bu talebin karşılanması adına konut arzının artırılması ve sosyal konut projelerinin yaygınlaştırılması oldukça önem taşıyor. Başkan Akçam, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından sosyal konut projelerine gösterilen özelliğin kira fiyatlarında denge sağlayacağını vurguladı. Akçam, “Sosyal konut projeleri ve yeni inşaatlar ile Gaziantep gibi şehirlerde barınma ihtiyacı giderilecek, bu da kira fiyatlarının düşmesine katkı yapacak” dedi.
Emlak Sektöründe Suistimalle Mücadele ve İlan Portallarına Düzenleme Talebi
Yüksek kira artışlarının önlenmesi için sektörde suistimal ve fırsatçılıkla mücadele için önemli adımlar atılıyor. Başkan Akçam, elektronik kontrat sistemleri ve dijital takip uygulamalarının yaygınlaşmasının kira piyasasında şeffaflığı artırdığını ve keyfi fiyat artışlarının caydırıldığını belirtti. Ayrıca, İstanbul’da meydana gelen deprem sonrası fırsatçılığa karşı uygulanan cezai yaptırımların örnek teşkil ettiğini ifade etti. Sektördeki mücadelenin ilan portallarındaki fiyat artışlarını anlık takip eden algoritmalarla kontrol edilmesi gerektiğinin altını çizdi.
