İstanbul’da bulunan prestijli alışveriş merkezlerinden biri olan Prestige Mall’un 2025 Haziran ayı sonunda kapanma kararını alması, Türkiye genelinde olduğu gibi Gaziantep’te de “AVM’ler nereye gidiyor?” sorusunu gündeme getirdi.
Gaziantep’te AVM’ler Dönüşüm Baskısı Altında
Gaziantep gibi büyük ticaret merkezleri, alışveriş merkezlerini uzun yıllardır sosyal ve ekonomik yaşamın ayrılmaz bir parçası olarak kabul ediyor. Ancak pandemi sonrası hızla dijitalleşen perakende sektörü, Gaziantep’teki AVM’lerin sürdürülebilirliğini tehlikeye sokmaya başladı. Artan kira maliyetleri, düşen müşteri sayıları ve değişen alışveriş alışkanlıkları, bu merkezlerin geleceğini olumsuz etkiliyor.
Boş Dükkanlar ve Azalan Ziyaretçi Sayıları
Gaziantep’teki birçok AVM’de doluluk oranlarında gözle görülür düşüşler yaşanıyor. Fiziki mağazalar yerine e-ticaret yöntemlerine yönelen birçok marka, mağaza sayısı ve çeşitliliğinde azalmaya sebep oldu. Bunun yanı sıra bazı AVM’lerde boş dükkanların varlığı dikkat çekerken, ziyaretçi akışının pandemi öncesi seviyelere dönmediği gözlemleniyor.
İstanbul’daki Kapanış, Gaziantep’e Sinyal Veriyor
İstanbul Bahçeşehir’de 2007 yılında açılan Prestige Mall’un kapanma süreci, sektördeki genel durumu gözler önüne seriyor. 25 bin metrekarelik alana sahip AVM’de artık yalnızca birkaç mağaza faaliyet gösteriyor. Diğer işletmeler, Haziran sonuna kadar tahliye edilecek. Bu kapanış, Gaziantep başta olmak üzere Anadolu’daki birçok şehirde bulunan alışveriş merkezleri için ciddi bir uyarı niteliği taşıyor.
Uzmanlar Ne Diyor?
Ekonomi ve perakende uzmanlarına göre AVM sektöründeki sorunlar yalnızca maliyet artışlarıyla sınırlı değil; yönetimsel hatalar, yanlış lokasyon seçimleri, marka planlamasındaki eksiklikler ve dijital dönüşümdeki yavaşlık da etkili faktörler arasında yer alıyor. Bu durum, Gaziantep’teki yatırımcıların AVM’lerini yeniden yapılandırma veya farklı konseptlere dönüştürme gerekliliğini doğuruyor.
Yeni Dönemde Ne Olacak?
Sektör temsilcileri, Gaziantep gibi büyük şehirlerdeki alışveriş merkezlerinin ayakta kalabilmesi için deneyim odaklı hizmetlere yönelmesi gerektiğini vurguluyor. Sadece alışveriş değil; sosyal, kültürel ve gastronomik deneyimlerin de sunulması, AVM’leri cazibe merkezi haline getirmeye yardımcı olabilir. Aksi takdirde, şehirde yeni kapanış haberlerinin gündeme gelmesi kaçınılmaz hale gelebilir.
