Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), Mekansal Veri Analiz (MEVA) Sistemi’ni 81 ilde faaliyete geçirerek tapu işlemleri ve kira gelirleri üzerine kapsamlı analizler yapmaya başladı.
MEVA sistemi, tapu kayıtları, yapı ruhsatları, banka kredileri ve emlak ilanları gibi çeşitli kaynaklardan elde edilen verileri coğrafi bilgi sistemi tabanlı analizlerle değerlendirerek gerçekçi değer tespiti gerçekleştiriyor. Bu uygulama sayesinde, gayrimenkul alım satımlarında ve kira gelirlerinde düşük beyan sorununa karşı önlemler alınıyor ve vergi kaybının önüne geçiliyor.
2025 yılı içinde gerçekleştirilen incelemelerde, 16 binden fazla taşınmaz üzerinde detaylı çalışmalar yapıldı. Gerçek satış değeri ile tapuda belirtilen bedel arasında uyumsuzluk bulunan 9 bin 150 kişiden açıklama istendi. Bu kişilerden 2 bin 475’i, gönüllü olarak uyum sağladı ve toplam satış bedelini 5,9 milyar lira artırarak 113,9 milyon lira tapu harcını cezasız bir şekilde ödedi.
81 ilde oluşturulan özel ekipler, son dönemde gerçekleştirilen gayrimenkul işlemlerini takip etmekte ve şüpheli durumlarla karşılaştıklarında alıcı ve satıcılardan açıklama talep etmektedir. Uyum göstermeyen bireyler ise vergi incelemesine tabi tutulacak ve eksik harç tahsilatları yüzde 25 vergi ziyaı cezasıyla birlikte alınacaktır.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, MEVA sisteminin kısa bir süre içinde tüm vergi dairelerinde kullanılmaya başlanacağını ifade etti. Bakan Şimşek, sistemin yalnızca satışlar değil, kira gelirlerinin tespitinde de aktif rol oynayacağını ve bu sayede vergi uyumunun artırılacağını belirtti. Ayrıca vatandaşlara, pişmanlık hükümlerinden yararlanarak beyanlarını doğru bir şekilde yapmaları ve cezasız ödeme imkanından faydalanmaları yönünde çağrıda bulunuldu.
MEVA uygulaması ile gayrimenkul sektöründe şeffaflık artarken, kayıt dışı ekonomiyle mücadeleye yönelik de önemli bir adım atılmış oldu.
