Tapu işlemlerine yönelik düzenlemeler kapsamında tapu harçlarının düşürülmesi hedefleniyor. Bu değişiklik ile birlikte gayrimenkul alım satımlarında hem alıcı hem de satıcıdan alınan toplam yüzde 4 oranındaki tapu harçlarının azaltılması planlanmaktadır. Meclise sunulacak yasa teklifi ile özellikle ev almak isteyen bireyler için önemli bir maliyet avantajı sağlanması bekleniyor.
Tapu Harçlarında İndirim Geliyor
Yeni düzenlemeye göre, tapuda ödenen harçlar daha düşük seviyelere çekilecektir. Şu anda gayrimenkul alım satımlarında, belediyeler tarafından belirlenen beyan değeri üzerinden harç hesaplanmaktadır. Ancak beyan edilen değer ile gerçek piyasa değeri arasında önemli farklar olabiliyor. Yapılacak değişikliklerle bu farklılıkların ortadan kaldırılması ve kayıt dışı uygulamaların önüne geçilmesi hedeflenmektedir.
Yeni Hesaplama Yöntemi
Gayrimenkul satışlarında tapu harcı, alıcı ve satıcının satış bedelinin yüzde 2’si üzerinden hesaplanmaktadır. Bu durum toplamda yüzde 4 harç ücreti anlamına gelmektedir. Ancak yeni düzenleme ile bu oranların düşürülmesi öngörülüyor. Tapu harcı, alıcı ve satıcı arasında eşit şekilde paylaştırılmakta ve her iki taraf da bu masrafları karşılamaktadır.
Tapu Harcı Ödeme İşlemleri
Tapu harcı ödemeleri, İnteraktif Vergi Dairesi aracılığıyla kolaylıkla gerçekleştirilebilmektedir. Ayrıca, Ziraat Bankası, Vakıflar Bankası ve Halk Bankası gibi bankalar aracılığıyla da ödeme işlemleri yapılabilmektedir. Gelişen teknolojinin etkisiyle ödeme süreçleri daha hızlı ve pratik hale gelmiştir.
Yeni Düzenlemeler Ev Sahiplerine Ne Sağlayacak?
Bu düzenlemeler, özellikle ev almayı planlayanlar için önemli kolaylıklar sağlayacaktır. Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde harç ödemelerinin daha şeffaf ve adil bir biçimde gerçekleştirilmesi beklenmektedir. Aynı zamanda, alıcı ve satıcı arasındaki anlaşmazlıkların da azalması hedeflenmektedir.
➡️ Gaziantep’teki vatandaşlar, yeni düzenlemeler doğrultusunda tapu işlemleriyle ilgili olarak önemli avantajlar elde edecekler.
