Göç Dengesi Değişti, Kiralık Ev Bolluğu Başladı
Gaziantep’te uzun bir süre süren yüksek kira fiyatları, son haftalarda önemli bir düşüş gösterdi. Kent genelindeki artan boş konut sayısı, kiralık ev piyasasında önemli bir değişime yol açarak birçok bölgede kiraların yarı yarıya azaldığını ortaya koydu.
Suriyeli Dönüşü Konut Piyasasını Rahatlattı
Kiralardaki bu ani düşüşün en temel nedeni, Suriyeli sığınmacıların ülkelerine dönecekleri süreçteki hızlanma olarak öne çıkıyor. Yıllarca devam eden yoğun göç hareketliliği nedeniyle konut talebinin yükseldiği Gaziantep’te, bu geri dönüşlerle birlikte pek çok konut boş durumda kalmıştır.
Böylece kiralık konutlar için arz fazlası oluşmuş ve ev sahipleri fiyatlarını indirmek zorunda kalmıştır.
Boş Konut Sayısı Arttı, Ev Sahipleri İndirime Gitti
Özellikle kiralık ev bulmanın son derece zor olduğu mahallelerde ilan sayılarında önemli bir artış yaşanmıştır. Uzun süre boş kalmasını istemeyen gayrimenkul sahipleri, kira bedellerinde kayda değer indirimler yapmaya başlamıştır.
Emlakçılar, piyasanın uzun bir aradan sonra kiracı lehine döndüğünü bildirmektedir.
Bazı Mahallelerde Kiralar Yarı Yarıya Geriledi
Kira düşüşünün en belirgin şekilde gözlemlendiği bölgeler, geçmişte Suriyeli nüfusun yoğun olarak yaşadığı semtler olmuştur. Bu alanlarda kısa bir süre önce 10-12 bin TL seviyelerinde olan kiraların, günümüzde 5 bin TL’den başlayan rakamlarla yeniden kiraya sunulduğu bildirilmektedir.