Türkiye’deki konut piyasasında dengeler sürekli değişim gösteriyor. Yeni açıklanan kira getirisi verileri, yatırımcıların tercihlerini yeniden şekillendirirken, Gaziantep, performansıyla İstanbul ve Ankara gibi büyükşehirleri geride bırakarak ilgi odağı haline geldi.
Endeksa’nın güncel konut analizi verilerine göre, Gaziantep, yıllık yüzde 11,97 kira getirisi ile Türkiye’nin en yüksek kazanç sağlayan ikinci ili unvanını elde etti. Bu durum, yatırımın geri dönüş süresinde Gaziantep’i ön plana çıkararak, gayrimenkul yatırımcılarının yeni gözdesi olmasını sağladı.
Gaziantep, yatırımcısına yüksek kazanç sağlıyor
Yapılan araştırmada listenin zirvesinde yüzde 12,09 kira getirisi ile Şanlıurfa yer aldı ve Gaziantep, yalnızca küçük bir farkla ikinci sırada konumlandı. Üçüncü sırada ise yüzde 11,84 oranıyla Kayseri bulunuyor.
Öne çıkan bir ayrıntı ise, Türkiye’nin en büyük konut pazarlarına sahip olan İstanbul ve Ankara’nın, ilk 10 şehir arasında yer almamamış olması. Bu veriler, yatırımcıların artık sadece büyükşehirleri değil, aynı zamanda yüksek kira çarpanı sunan Anadolu şehirlerine de yöneldiğini gösteriyor.
Küçük dairelere ilgi Gaziantep’i öne çıkarıyor
Uzmanlar, Gaziantep’in yükselişinde özellikle 1+1 ve küçük metrekareli konutlara olan yoğun talebin etkili olduğunu belirtiyor. Şehirdeki sanayi, üretim ve ticaretin sürekli büyümesi, nüfus hareketliliğini artırarak kiralık konut ihtiyacını da yükseltiyor.
Konutların daha kısa sürede kendini amorti etmesi, yatırımcıların Gaziantep’e yönelik ilgisini artırıyor. Bu nedenle, şehir son dönemlerde gayrimenkul yatırımları açısından en çok konuşulan merkezlerden biri olarak ön plana çıkıyor.